Nezávazně poptat

Prodej pozemků v obci Žehuň

Chcete bydlet ve vlastním?

Nabízíme k prodeji stavební parcely v obci Žehuň. Dostupná lokalita kousek od okresního města Kolín, zajišťuje plnou občanskou vybavenost. 

Více informací

Prodej prozemků je již zahájen

Nezmeškejte šanci na skvělý pozemek

Minulé pozemky, které jsme stavěli v Pečkách se vyprodali už během výstavby. Dle aktuálního zájmu to vypadá podobně i u tohoto projektu. Rádi byste více informací? Pomůžeme vám.
0

zahájení výstavby

Plánované zahájení výstavby stavby je v zimě 2024. Dokončení první etapy je naplánováno na jaro 2025, realizace 8 měsíců.

0

pozemků na prodej

Na celkové ploše 28441 m2 nabídneme k prodeji celkem 33 pozemků s výměrou od 821 m2 do 963 m2.

0

minut od Prahy

Lokalita nabízí skvělou dostupnost nejen do pár km vzdáleného Kolína, ale také pouhých 33 minut na Černý Most v Praze.

Obec Žehuň

Malebná obec se 455 obyvateli, mateřskou a základní školou.
Obec Žehuň leží ve Středočeském kraji, na severovýchodním okraji okresu Kolín, v nadmořské výšce 204 m, na 50° 08‘ 08‘‘severní šířky a 15° 17‘ 29‘‘východní délky. Značná část obce se rozkládá při jihozápadním okraji Žehuňského rybníka. Jižní hranice katastru Žehuně sousedí s obcí Polní Chrčice, severní s obcí Hradčany a Dlouhopolsko, východní s obcí Choťovice a západní s obcí Dobšice. Významným bodem je Kozí hůra (někdy označována jako Kosí hůra) 272 m vysoká. Má 261 popisných čísel. Počet obyvatel k 1.1.2022 byl 442.
Žehuňský rybník
Škola

Nabídka pozemků

Vybírejte z nabídky našich pozemků

Detaily o pozemcích

Všechny pozemky jsou vybavené:

  • Elektřina – přípojka 25 A
  • Kanalizační přípojka – gravitační
  • Vodovodní přípojka
  • Veřejné osvětlení
  • Asfaltová komunikace

Územní plán

Jedná se o lokalitu Z3_BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské.

Podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu

  • výšková regulace zástavby – u staveb pro bydlení a rekreaci výška staveb nepřesáhne výškovou hladinu sousední zástavby, max. však 2 NP a podkroví, u staveb ostatních výška nepřesáhne 12 m, kromě staveb technické infrastruktury
  • struktura zástavby – izolované RD, maximálně dvojdomy, respektován bude architektonický charakter tradiční zástavby a urbanistické uspořádání
  • výměra stavebních pozemků min. 800 m2, intenzita jejich využití celkem max. 40 %

 

Kompletní znění územního plánu si můžete stáhnout zde.

Jak probíhá postup koupě?

1.

Jakmile si vyberete pozemek, přistoupíme k podpisu rezervační smlouvy. Výše rezervačního zálohy činí 100 000 Kč.

2.

Měsíc od podpisu rezervační smlouvy dojde k podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Výše zálohy v této fázi činí 100 000 Kč.

3.

Měsíc po dokončení a zkolaudování sítí (podzim 2025) dojde k podpisu smlovy o advokátní úschově a zároveň k úhradě zbývající části kupní ceny na účet advokátní  úschovy. Současně spolu podepíšeme kupní smlouvu na vybraný pozemek.

Možnosti financování

Financování bez zbytečných starostí
Zajistím vám financování rychle, přehledně a bez zbytečných nákladů. Už na začátku ode mě získáte rychlé posouzení a nezávaznou kalkulaci, takže budete mít jasno, na čem jste.
Ušetříte i na poplatcích – neplatíte za odhad nemovitosti ani za čerpání na návrh na vklad. Pomohu vám financovat nejen koupi pozemku, ale i jeho následnou výstavbu.
Poradím si s různými typy příjmů – ať už jste zaměstnanec, podnikatel nebo kombinujete více zdrojů. Vždy hledám řešení, které dává smysl dlouhodobě i finančně.
Postarám se o celý proces od prvního propočtu až po úspěšné načerpání hypotéky – s důrazem na rychlost, srozumitelnost a váš klid.
 
Pro zpracování kalkulace využijte kontakt níže.

Bc. Martina Škarydková, MBA,PFP Hypoteční a finanční specialista

Kontaktní formulář

Vyplňte kontaktní formulář, nebo kontaktujte přímo naší makléřku.

Ing. Adéla Němečková

realitní makléřka

PALMA development s.r.o.

© Palma development 2026

Nezávazná poptávka

Napište nám a my se vám brzy ozveme.